那些看過的房子

COVID19,世紀瘟疫。
2020年開始,每年造訪歐陸一趟的習慣被中斷了,甚至連長程旅行轉換身分和心情的夢想都沒了。

通貨膨脹、貨幣貶值,我們雖然從沒中斷帶著孩子島內上山下海的步伐,卻還是悵然若失。

抱著累積多年的一筆資產,2021年,和好姊妹妞媽閒聊時,我開始動了個心念:或許有些資產配置,該轉換成定存或黃金以外的東西,而跟這幾項差不多不動的,大概就是:不動產

好友恰家人給我幾個受用的建議:

1.買房不要趕,看房要早點開始看
慢慢看,越看會越有概念和感覺,越能知道自己的喜好。

2.不要看離家太遠的、不容易看
因為真買下了,不管打理了自住或租人,都會因為距離的緣故不容易管理。

基於我們在東區住了快二十年、熟悉也喜歡這一帶的環境,我們夫婦決定走進家樓下的鄰居
:信義房屋聊聊。

侯沛昌是位專業真誠的房仲,給了我們幾個中肯的建議:

1.考慮精華地帶新成屋公設比高,若在意坪數,要三思
聽到我們的屋子可能傳世,他建議我們,或許公設比較平易近人的中古屋是個選擇。

2.中古屋可以實際看到屋況
就像買衣服我喜歡到現場試,買房子我想去現場看、去感覺。

於是我們快速設定了幾個心中的目標:東區、中古屋、5000、有車位、有管理。
赫然發現,光是東區、有車位、有管理這幾個條件就篩去了大部分的選擇。

九月開始,秋高氣爽的天氣裡,房仲帶我們看了幾間房。

鑽石大樓,三面採光

(X)車位 (O) 管理
對面的管理華廈裡,我喜歡上它不只一面的大陽台採光,卻皺著眉看著連我這個哈比人都覺得低的天花板屋頂,外子則是直接伸手就摸在天花上;而且它沒有車位。
Out!

 Tips:成人伸手可以碰到大面積天花板,代表真的太低太矮。

松菸靜巷,頂加含露台

(O)車位 (X) 管理
然後是松菸誠品巷弄附近,有車位的頂樓加蓋大樓。
我喜歡上它偷了頂樓空間的天空美景,室內有樓中樓梯通空中陽台啊
!!!多好!但它的老舊車位太低、停不進休旅車,而且沒有管理員,但這仍然檔不住我對它的好感。

最後一擊是,房仲很誠實地告訴我們
:頂樓加蓋的物件,不容易算進主建物、用漂亮的價錢脫手,因為頂加畢竟是違建,雖然是早期就地合法,但它的價值不見得被認同。所以,OUT!

Tips: 停車場裡停甚麼車,代表著這停車場對車高車大小的限制。

可麗露出現,一樓靜巷內

(O)車位 (O) 管理
九月底有一天,房仲急急聯絡我們,說突然出現了我們可能會喜歡的物件。

這是一處將官宿舍一樓,太平洋建設二十多年老房。東區、有車位、有管理。
更讓我一眼愛上的原因是
:它有前院有棵樹!!!!

會因為一棵樹而愛上一間房子嗎!?這想法我以前從來不相信自己會有。

「所以……要買嗎?」我轉過去看外子,在問出口瞬間,想起自己看過的國際房屋地產王:

”Are we going to buy this?”
「嗯。每個條件都符合,好像沒甚麼理由不買。」

就這樣,從看房、下斡旋,到成交,大概就是一週內的事。
一週嗎?其實,好像是三天內的事。

這間屋子的故事是這樣的。
第二代丁老人家,因為四兄弟姊妹分不定房產產權,決定出售留著上一代回憶的屋宅;手足間有人已身故,由配偶出面主事;有人已癱瘓,同樣由配偶代言;守著屋宅的老伯在終於確定我們是買家的那一刻,紅了眼眶。

房子的狀態很好,伯伯是簡樸又愛惜房子的人,從他將屋裡屋外打掃好、交給我們的那一刻,讓人心暖暖的。

三房,兩廳,兩衛浴,33坪(室內)-44坪-55坪(含車位),屋齡近三十年,建商為太平洋建設。

 十月初確定成交,十二月初交屋。
就這樣,這間房子,成了我們夫婦倆多年努力的成果,也成了我們那年一起送給自己的週年禮物。

延伸閱讀書單: 
買一間會增值的房子

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