水電診斷與馬桶衛浴選擇


<<老屋裝修Tips>>
.基礎水電做好,預算可拉3.5-5.5萬/坪
.可先做:拉水店/泥作,浴廁、天花板、廚房、地板卡扣。
.之後乾式做門窗、櫃
.一定要有設計圖,按圖施工
.插頭寧願多不能少,插座使用習慣一定要事先在設計圖上畫詳細

當時真的天真以為,所謂水電重整,就是依照原線路抽換管線;後來才發現,幾十年老屋管線,根本就是重新從源頭走線、打地,重新來過。

眼前的老屋水電狀況如何,其實找到評價不錯的附近水電行,300元到府診斷就能知道。

我們這次找了附近評價不錯的祥裕水電/冷氣,除了找出水電的相對位置外,也給了我們很清楚的冷氣選擇概念。

冷/暖氣

特別怕熱沒冷氣不能活的我,特別注重冷氣選擇。
冷暖氣口碑品牌: 日系的日立、大金、國際牌(panasonic)

Tips:

.選冷暖氣或單純冷氣,只差幾千塊,
.住家不必選頂級,頂級是公司用,不用斷電後自動開機,避免機房過熱用
.首選分離式冷氣,能選一對一就都選一對一,避免一對二時主機壞了兩台一起不能吹。
(內隱室冷氣主機一台,分出不同風口至每個房間,這種方式的冷氣雖然對裝潢影響小,但主機一旦壞了就每台通通GG。對於我這種怕熱星人絕對不行!!!!另外大風管跑在天花板裡,出了問題就要敲天花板)

.噸數:房間1-1.5頓,客餐廳兩台1噸或一台3噸以超比輸出都會涼、都行
.冷氣診斷勘查重點為:尋找冷氣掛點、洩水處和接線處;將可能的功能面釐清,再與裝潢美化面相互配合。

另外,當時有考慮過全戶式空氣清淨機兼除濕機,但我想做的天花太希花了,再做這個會影響天花板高度,因此作罷。

所謂水電重拉,以前天真的我還以為真的是找到甚麼主源頭線路,像放central line(中央靜脈導管,一種放在身體大靜脈裡面的大針)一樣,換guide wire然後送新線....還想過,是不是能夠找師傅看看有沒有需要重拉。

殊不知,老屋二、三十年裝修,重拉水電就是生活品質的基石,而所謂水電重拉,就是整個天花板地板掀開、砍掉重練。

水線

在水電診斷的過程中,師傅跟著我們跑到大樓頂樓,找到頂樓最下方水錶處,也確定我們這棟太平洋建設的老房子有著不錯的體質:水管為不鏽鋼管,以白鐵鏍接。找到總水通路,往下延伸對應位置,能推測,敲開管道間就能找到屬於一樓的接管,可以從這個接管接出屬於獨棟戶的室內總水開關。

從大樓配置對照下來,管道間就在廚房牆面內;在打除時找出源頭,配置總水開關,再從這個源頭拉出全室的水管分流。室內新拉的水管,皆以不鏽鋼壓接,再做木作包覆在天花內,兼具實用和美觀。

浴廁通氣管與馬桶選擇

.馬桶旁邊要留插頭,以安裝免治馬桶座
.馬桶水箱選擇:低樓層(尤其一樓)建議大水箱;把手在右側較順手
.Toto 2021售價參考
     6L水箱 4萬;4.8L 2萬;加裝免治座 1.7-3萬
     日本原裝一體成型龍捲噴射9.6萬;龍捲上漩 7萬
.龍捲噴射的水流速強勁,龍捲上旋顧名思義就會捲個老半天才沖走,個人喜歡俐落的沖水,所以能噴射就選噴射。
 
.馬桶通氣管: 在選擇安裝馬桶前,要先確認有沒有通氣管。
一般可以看水費單上是否有汙水處理(汙水下水道)使用費項目,若沒有,可能沒有連接汙水管道,就不適合裝強力的龍捲噴射,更不適合一體成形的Neorest系列馬桶。

.浴室要留220V的電給風扇,加裝風扇要牽通風管,將濕熱的浴室內濕氣排往戶外或大樓開房管道間,沒有連接通風管的風扇就只是浴室內的電扇,吹吹樣子而已,濕氣吹不乾。

很喜歡欣賞最後浴室成品的Before-After照,不只是因為它變得古樸、明亮又實用,更因為它投注了設計師和我們集思廣益的心血。
有時候覺得人與人之間的緣分有很微妙,從剛開始,覺得呈原的設計師夫婦專業,有時像朋友般親切細膩;到最後覺得,像是與一對設計師夫婦朋友跟我們一起完成裝潢計畫。

這差別像是一開始是合作關係,漸漸有了信任變成朋友,後來又覺得友情部份跟專業部份交織,讓人整個裝潢過程都很愉快。

另外,在裝潢末了,我們的設計師發現馬桶偶爾有奇怪的氣泡聲。

詢問過立可通,馬桶氣泡聲的狀況,如是阻塞造成排水不順而導致氣泡聲,他們可以通馬桶(費用6000/長度10米),但不能保證日後不會發生。 

大樓的糞管與污水管於B1匯流後排入公共汙水下水道,不是走化糞池系統,所以並非化糞池不通問題。(另外,大樓糞管有排氣管的設置可能配在封閉的管道間內看不到。) 
之後請水電葉師傅勘查的判斷是: 

1.馬桶糞管尚沒有堵塞情況。 
2.地下室現有管路的配法無法再增設透氣管。
(若增設後,萬一汙水幹管末端阻塞,污水就會有從全戶透氣管噴出的風險) 

目前狀況不是阻塞所造成的空氣泡泡,清理管路並不能根治,如果有阻塞,1樓應該馬上就會有反應;所以推測是大樓污水管路排氣問題造成的,但這問題因為牽連到整棟的管路設置,當下沒有合適的解決方法。 

只能建議入住時再觀察一陣子,如果頻繁發生、影響生活,再考慮從b1清潔口去清理大樓的污水管,看能不能使空氣有機會往別的路徑跑。

淋浴拉門

乾濕分離式浴室舒適的重點,既然我喜歡半牆漆、半牆砂岩磚的歐風,就也要有歐洲的乾爽。但可麗露的浴廁真心小,所以拉門的選擇也讓人傷透腦筋。
.落地淋浴拉門一字形(2.45W)建議固定在樑柱上, 70cm為極限,在推拉時才會穩固。
.通常工序為先進場立框,最後再門框結合。
.淋浴花灑高135公分為適當
.若想選擇浴缸上型拉門,浴缸大小選擇一般為150cm、160cm、170cm
小浴室的選擇是個藝術,在過程中,我們參考了許多歐洲老屋或機場旅館小浴室的配置,最後選擇了單人的一太圓弧形拉門

弱電圖

放上設計師最後的心血結晶,也是我們最重視的水電配置部份。
延伸閱讀頻道:水電觀念輕鬆幽默又好讀,這兩個頻道都是我準備裝潢時的精神食糧^^
水電爸爸 :誠懇的水電大叔給予輕鬆幽默的專業建議
宅水電 :中年熱血水電師傅,影片很容易讓人從頭笑到尾,又有不少知識含金量

冷氣排風圖

雖然外行的我們做了這麼多個月的功課,還是外行,也才驚嘆,水電是很專門的學問,實用又有專業門檻,好的水電師傅提前半個月預約都不見得約得到,行行出狀元這句話是真的,細心想想,如果孩子有興趣,成為一個專精的水電師傅,和成為一個專精的外科醫師一樣,充滿成就感,也能自我實現。

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